Condomínio Itamaracá — Rua Nhu-Guaçu, 241, Campo Belo
Rua Nhu-Guaçu, 241 · Campo Belo · São Paulo
Sobre o Condomínio Itamaracá
O Condomínio Itamaracá fica em Campo Belo, São Paulo, na Rua Nhu-Guaçu, 241. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 98 m². Para comprar, os valores começam em R$ 980.000 (mediana de R$ 980.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Itamaracá
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Campo Belo, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Itamaracá
No Condomínio Itamaracá, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.340 em 2021 para R$ 7.961 em 2024 — valorização de +8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itamaracá
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2021 e abr/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 900.000 |
| set/2024 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 820.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 720.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 481.000 |
| set/2023 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 700.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 635.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itamaracá
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Itamaracá?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Itamaracá, em Campo Belo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Itamaracá?
Os imóveis à venda no Condomínio Itamaracá partem de R$ 980.000, com mediana de R$ 980.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Itamaracá?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, área verde, academia.