Condomínio Edilicio Residencial — Rua Maria Candida, 822, Carandiru
Rua Maria Candida, 822 · Carandiru · São Paulo
Sobre o Condomínio Edilicio Residencial
O Condomínio Edilicio Residencial fica em Carandiru, São Paulo, na Rua Maria Candida, 822. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Edilicio Residencial. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Carandiru, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Edilicio Residencial?
O Condomínio Edilicio Residencial é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Edilicio Residencial
No Condomínio Edilicio Residencial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.194 em 2018 para R$ 5.498 em 2026 — valorização de +151% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Edilicio Residencial
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 600.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 300.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 700.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.150.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 670.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 730.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 600.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 360.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 189 m² | ~117 m² | R$ 1.650.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 132 m² | ~82 m² | R$ 537.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Edilicio Residencial é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Edilicio Residencial
O Condomínio Edilicio Residencial tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Edilicio Residencial nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Carandiru.
Quais as comodidades do Condomínio Edilicio Residencial?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca, piscina.