Residencial Wanzio — Rua Wanzio, 46, Carandiru
Rua Wanzio, 46 · Carandiru · São Paulo
Sobre o Residencial Wanzio
O Residencial Wanzio fica em Carandiru, São Paulo, na Rua Wanzio, 46. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Wanzio. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Carandiru, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Wanzio?
O Residencial Wanzio é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Wanzio
No Residencial Wanzio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.342 em 2024 para R$ 6.605 em 2025 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Wanzio
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2021 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 250.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 60.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 237.500 |
| mai/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 255.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 273.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 180.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 250.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 265.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 263.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 263.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Wanzio
O Residencial Wanzio tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Wanzio nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Carandiru.