Condomínio Modern Life Resid — Avenida Moema, 509, Moema
Avenida Moema, 509 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Modern Life Resid
O Condomínio Modern Life Resid fica em Moema, São Paulo, na Avenida Moema, 509. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Modern Life Resid. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Modern Life Resid?
O Condomínio Modern Life Resid é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Modern Life Resid
No Condomínio Modern Life Resid, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.466 em 2017 para R$ 13.795 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Modern Life Resid
103 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 1.100.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 1.180.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.220.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.240.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 271.600 |
| fev/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.050.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 279.887 |
| nov/2024 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 1.120.000 |
| out/2024 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 1.100.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 309.471 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 103 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Modern Life Resid
O Condomínio Modern Life Resid tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Modern Life Resid nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.