Condomínio Portogruaro — Rua Capote Valente, 640, Pinheiros
Rua Capote Valente, 640 · Pinheiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Portogruaro
O Condomínio Portogruaro fica em Pinheiros, São Paulo, na Rua Capote Valente, 640. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Portogruaro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, quadra, zelador, salão de festas, elevador, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Pinheiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Portogruaro?
O Condomínio Portogruaro é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Portogruaro
No Condomínio Portogruaro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.626 em 2017 para R$ 10.881 em 2025 — valorização de +64% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Portogruaro
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 925.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 1.057.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.100.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 236 m² | ~146 m² | R$ 1.032.000 |
| out/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.170.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 850.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 900.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 860.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 860.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 850.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Portogruaro é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Portogruaro
O Condomínio Portogruaro tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Portogruaro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Pinheiros.
Quais as comodidades do Condomínio Portogruaro?
O condomínio conta com piscina, quadra, zelador, salão de festas, elevador, playground.