Condomínio Reserva Vila Ema — Avenida Vila Ema, 4049, São Lucas
Avenida Vila Ema, 4049 · São Lucas · São Paulo
Sobre o Condomínio Reserva Vila Ema
O Condomínio Reserva Vila Ema fica em São Lucas, São Paulo, na Avenida Vila Ema, 4049. É um endereço de alta procura: 9 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Reserva Vila Ema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, acessibilidade, recreação, área verde, bicicletário, cameras de seguranca, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — São Lucas, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Reserva Vila Ema?
O Condomínio Reserva Vila Ema é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Reserva Vila Ema
No Condomínio Reserva Vila Ema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.842 em 2018 para R$ 7.050 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reserva Vila Ema
113 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 730.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 450.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 600.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 685.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 665.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 121 m² | ~75 m² | R$ 590.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 113 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Reserva Vila Ema?
O Condomínio Reserva Vila Ema é muito procurado — 9 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reserva Vila Ema
O Condomínio Reserva Vila Ema tem procura?
Sim. Foram 9 imóveis vendidos no Condomínio Reserva Vila Ema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de São Lucas.
Quais as comodidades do Condomínio Reserva Vila Ema?
O condomínio conta com academia, aceita pets, acessibilidade, recreação, área verde, bicicletário, cameras de seguranca, churrasqueira.