Condomínio S. Paulo — Avenida Muzambinho, 168, Vila Fachini
Avenida Muzambinho, 168 · Vila Fachini · São Paulo
Sobre o Condomínio S. Paulo
O Condomínio S. Paulo fica em Vila Fachini, São Paulo, na Avenida Muzambinho, 168. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio S. Paulo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Fachini, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio S. Paulo?
O Condomínio S. Paulo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio S. Paulo
No Condomínio S. Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.197 em 2023 para R$ 3.560 em 2025 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio S. Paulo
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 230.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 260.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 256.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 240.000 |
| out/2023 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 220.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 220.000 |
| mai/2017 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 250.000 |
| nov/2014 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 228.000 |
| abr/2013 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 144.000 |
| jul/2012 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio S. Paulo
O Condomínio S. Paulo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio S. Paulo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Fachini.
Quais as comodidades do Condomínio S. Paulo?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, salão de jogos, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.