Condomínio S. Paulo — Rua Rio Grande, 392, Vila Mariana
Rua Rio Grande, 392 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio S. Paulo
O Condomínio S. Paulo fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Rio Grande, 392. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 69 m². Para comprar, os valores começam em R$ 599.000 (mediana de R$ 599.000).
Apartamentos à venda no Condomínio S. Paulo
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio S. Paulo
No Condomínio S. Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.574 em 2020 para R$ 10.271 em 2026 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio S. Paulo
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 530.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 680.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 550.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 633.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 550.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 470.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 590.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 585.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 570.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 480.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio S. Paulo
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio S. Paulo?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio S. Paulo, em Vila Mariana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio S. Paulo?
Os imóveis à venda no Condomínio S. Paulo partem de R$ 599.000, com mediana de R$ 599.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.