Condomínio Itamambuca — Rua Baltazar da Silveira, 172, Vila Pereira Cerca
Rua Baltazar da Silveira, 172 · Vila Pereira Cerca · São Paulo
Sobre o Condomínio Itamambuca
O Condomínio Itamambuca fica em Vila Pereira Cerca, São Paulo, na Rua Baltazar da Silveira, 172. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itamambuca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Pereira Cerca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itamambuca?
O Condomínio Itamambuca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itamambuca
No Condomínio Itamambuca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.437 em 2022 para R$ 4.032 em 2025 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itamambuca
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 385.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 390.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 440.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 370.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 432.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 315.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 350.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 360.000 |
| out/2016 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 350.000 |
| ago/2015 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 317.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Itamambuca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itamambuca
O Condomínio Itamambuca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Itamambuca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Pereira Cerca.
Quais as comodidades do Condomínio Itamambuca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, churrasqueira, elevador.