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Rua Doutor Nogueira Martins, 325 — Apartamento 114m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Doutor Nogueira Martins, 325 · Saúde, São Paulo

Cód. FL20699

4
Quartos
2
Suítes
6
Banheiros
3
Vagas
114
Área
2004
Ano
Venda
R$ 1.250.000
Condomínio R$ 1.828
IPTU R$ 848

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area Servico
Churrasqueira
Cozinha
Dependencia de Empregada
Dormitorio com Armario
Lavabo
Piscina
Sauna
W C Empregada

Sobre o imóvel

Apartamento - Condomínio Contemporanium - Rua Doutor Nogueira Martins, 325 - Saúde Este amplo apartamento de 114 m² no bairro Saúde é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem, o imóvel oferece espaço e funcionalidade para toda a família. A planta bem distribuída inclui área de serviço, dependência de empregada, lavabo e uma cozinha prática, além de dormitórios com armários planejados. O Condomínio Contemporanium é completo, com infraestrutura de lazer e segurança para todas as idades. Aproveite a piscina, sauna, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground e quadras esportivas. Para quem gosta de manter a rotina ativa, há sala fitness e salão de jogos. O condomínio ainda conta com portaria 24 horas, zelador e portão eletrônico, garantindo tranquilidade e segurança. A localização é outro ponto forte: a apenas 650 metros da estação Saúde do metrô, com fácil acesso ao transporte público. Além disso, você estará próximo a escolas renomadas, como o Colégio Marista Arquidiocesano e o Colégio Santa Amália, e a áreas verdes como a Praça da Árvore e a Praça Flávio Xavier de Toledo. Este é o imóvel ideal para quem deseja morar em um bairro tranquilo, com infraestrutura completa e excelente mobilidade. Agende sua visita e conheça seu novo lar!

O condomínio

No Condomínio Contemporanium.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🤸Recreação
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
Quadra
Pet Place
Academia (fitness)
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Saúde.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Contemporanium

No Contemporanium, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.985 em 2020 para R$ 7.387 em 2021 — valorização de +6% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2021
+6%
+5,7% ao ano · R$/m² útil estimado

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