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Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121 — Studio 27m² à venda, 1 quarto, 1 suíte

Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FL3002165

Quartos

Suítes

Banheiros

27 m²

Área privativa

2022

Ano

Venda

R$ 315.000

Condomínio R$ 529

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Gas_encanado

✓Cozinha_integrada

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Mobiliado

✓Piso_laminado

✓Vista_para_cidade

✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

STUDIO no bairro do Alto do Ipiranga, Zona Sul de São Paulo, pronto para morar… 🏡 Sobre o Imóvel: - 100% Mobiliado e Pronto para Morar! - Localizado em Andar Alto, com Vista Panorâmica; - APENAS 4 Minutos à Pé da Estação de Metrô Alto do Ipiranga, Linha Verde; - 27,61 m² Privativos; - Face Oeste, proporcionando entrada do Sol da Tarde; - Quarto com Armário, Guarda-Roupas, Gaveteiros, Ventilador de Teto, Cama e Televisão; - Sala com Armários e Estante; - Cozinha com Fogão, Geladeira, Microondas, Armários, Pia com Acabamento em Pedra e Gabinetes; - Área de Serviço com Máquina de Lavar, Tanque, Filtro de Água e Armário; - Banheiro com Box de Vidro Temperado em V, Chuveiro Elétrico, Pia com Gabinete e Armário; - Água e Gás Rateadas pelo Condomínio e Luz Individualizada; 🗝️ Para Compra: - Documentação 100% regularizada; - Não aceita permuta; - Imóvel atualmente alugado (com inquilino); - Aceita financiamento bancário (documentação em ordem). ☀️ Sobre as Áreas Comuns: - 2.351,3 m² de Terreno; - Construído em 2021; - Torre Única com 23 Andares; - 3 Elevadores por Andar; - Câmeras de Vigilância e Portaria 24 Horas; - Piscina Externa Adulto e Infantil no Rooftop; - Academia com Pé Direito de mais de 4 Metros; - Espaço Gourmet; - Playground e Brinquedoteca; - Salão de Festas com Churrasqueira; - Quadra Poliesportiva; - Salão de Jogos; - Oficina Bike; - 8 Churrasqueiras. 🌳 Sobre a Região: - A 100 metros (2 minutos a pé) do Centro Comercial: Mercados, Farmácias, Bares, Restaurantes, Serviços e Varejo Local; - A 220 metros (4 minutos a pé) da Estação de Metrô Alto do Ipiranga; - A 400 metros (7 minutos a pé) da Academia Smart Fit; - A 650 metros (11 minutos a pé) do Centro Universitário São Camilo; - A 800 metros da Padaria Fiorella, uma das mais conceituadas da região; - A 1.000 metros do Terminal Sacomã / Expresso Tiradentes; - Mais de 6 estacionamentos próximos, em um raio de até 500 metros; - Fácil acesso às Avenidas Nazaré, Cursino, Vergueiro, Juntas Provisórias e Tancredo Neves.

O condomínio

No Condomínio Fit Casa Alto do Ipiranga.

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

✓Hall de Entrada

✓Sala de Jogos

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

🚇Alto do IpirangaMetrô · 211 m · ~3 min a pé 🚇SacomãMetrô · 807 m · ~10 min a pé 🚇Chácara KlabinMetrô · 2.3 km · ~29 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Fit Casa Alto do Ipiranga

Preço e valorização no Fit Casa Alto do Ipiranga

No Fit Casa Alto do Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.684 em 2023 para R$ 14.227 em 2026 — valorização de +12% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2023 a 2026

+12%

≈ +3,9% ao ano · R$/m² útil estimado