Condomínio On Melo Alves — Rua Melo Alves, 262, Cerqueira César
Rua Melo Alves, 262 · Cerqueira César · São Paulo
Sobre o Condomínio On Melo Alves
O Condomínio On Melo Alves fica em Cerqueira César, São Paulo, na Rua Melo Alves, 262. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 dormitório e 24 m². Para comprar, os valores começam em R$ 600.000 (mediana de R$ 600.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio On Melo Alves
ComprarCód. FL1762521
ComprarCód. FLOW725O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cerqueira César, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio On Melo Alves?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio On Melo Alves?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio On Melo Alves
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio On Melo Alves
No Condomínio On Melo Alves, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 20.374 em 2025 para R$ 16.348 em 2026 — valorização de -20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio On Melo Alves
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2017 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 723.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 877.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 414.691 |
| mai/2026 | Comercial | 38 m² | ~24 m² | R$ 577.158 |
| mai/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 700.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 378.107 |
| mai/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 463.765 |
| mai/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 345.396 |
| abr/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 466.017 |
| abr/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 760.926 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio On Melo Alves?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio On Melo Alves
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio On Melo Alves?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio On Melo Alves, em Cerqueira César.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio On Melo Alves?
Os imóveis à venda no Condomínio On Melo Alves partem de R$ 600.000, com mediana de R$ 600.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio On Melo Alves?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.