Morar em Cerqueira César

Cerqueira César tem 18 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.650.000 · faixa R$ 1.024.000–R$ 2.990.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Cerqueira César

4.057 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.

Vendas no período

4.057

Valor mediano

R$ 550.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 10.315

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 10.945/m² útil est.

≈ R$ 6.786/m² de área total

Venda medianaR$ 735.000

Transações3.252

Casa

R$ 27.406/m² útil est.

≈ R$ 16.992/m² de área total

Venda medianaR$ 2.425.000

Transações34

Sala Comercial

R$ 7.296/m² útil est.

≈ R$ 4.524/m² de área total

Venda medianaR$ 296.000

Transações771

Perfil por tipo

Apartamento80%

Casa1%

Sala Comercial19%

Por área total

Até 50 m²14%

50 a 100 m²33%

Acima de 100 m²52%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Avenida Paulista444 vendas
Rua Da Consolacao293 vendas
Rua Bela Cintra285 vendas
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Rua Haddock Lobo258 vendas
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Últimas vendas em Cerqueira César

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Sala Comercial	99 m²	R$ 550.000
jul/2026	Apartamento	222 m²	R$ 2.080.000
jun/2026	Apartamento	85 m²	R$ 506.153
jun/2026	Apartamento	157 m²	R$ 1.000.000
jun/2026	Apartamento	300 m²	R$ 1.600.000
jun/2026	Apartamento	185 m²	R$ 1.000.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Cerqueira César?

Com base em 4.057 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Cerqueira César é de cerca de R$ 10.315/m² de área útil estimada (R$ 6.395/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Cerqueira César?

Atualmente 18 imóveis disponíveis em Cerqueira César, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Cerqueira César?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Cerqueira César na Flow é de R$ 1.650.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.