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Avenida Aratãs, 772 — Apartamento 76m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Avenida Aratãs, 772 · Moema, São Paulo

Cód. FL1763377

2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
76
Área privativa
2024
Ano
Venda
R$ 1.498.000
Condomínio R$ 1.600
IPTU R$ 3.900

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Este apartamento possui 2 suítes e uma varanda com churrasqueira, ideal para momentos de descontração. A sala é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para a família.

O condomínio

No Condomínio Ethos Moema.

🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
Interfone
🐾Espaço pet
🤸Recreação
Acessibilidade
🛗Elevador
🧖Sauna

Localização

Localização aproximada — Moema.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ethos Moema

No Ethos Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.160 em 2025 para R$ 11.984 em 2026 — valorização de -21% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
-21%
-20,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 5 anúncios
~75· 4 anúnciosR$ 8.700/mês · R$ 116/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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