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Rua Caconde, 522 — Apartamento 182m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Caconde, 522 · Jardim Paulista, São Paulo

Cód. FL1767400

4
Quartos
2
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
182
Área privativa
1976
Ano
Venda
R$ 2.350.000
Condomínio R$ 3.500
IPTU R$ 16.800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Banheiro_servico
Copa
Dependencia_de_funcionario
Gas_encanado
Interfone
Janela_teto_chao
Vista_permanente
Piso_madeira

Sobre o imóvel

Todos os 4 dormitórios, 2 deles suite, são voltados para Z-1, com vista livre. O que podia ser construído em seu entorno já o foi. Todos os aposentos ( O living tem aproximados 50 m2, que com seus janelões teto-chão dão uma sensação de muita amplitude e insolação. Vista para o Shopping Pamplona, que fica a menos de 200 mts. A copa e a cozinha são amplas, assim como as dependências completas de serviço. As áreas comuns são decoradas com muito bom gosto, a garagem foi totalmente reformada, assim como a piscina climatizada, o salão gourmet, a churrasqueira e a ginástica. As duas vagas demarcadas são grandes e com recuo.

O condomínio

No Condomínio Rio Mondêgo.

🍽️Espaço gourmet
💆Spa
Churrasqueira Condominio
🛗Elevador
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Jardim Paulista.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Rio Mondêgo

13k13,75k14,5k15,25k16k2026

No Rio Mondêgo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.048 em 2021 para R$ 15.745 em 2026 — valorização de +21% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+21%
+3,8% ao ano · R$/m² útil estimado

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