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Rua dos Democratas, 715 — Cobertura 201m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas
Rua dos Democratas, 715 · Saúde, São Paulo
Cód. FL29213
3
Quartos
1
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
201 m²
Área
1999
Ano
Venda
R$ 1.580.000
Condomínio R$ 2.320
IPTU R$ 1.100
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Ar Condicionado
✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Churrasqueira
✓Cozinha
✓Escritorio
✓Mobiliado
✓Sacada
✓Sala T V
✓Terraco
Sobre o imóvel
Esta sofisticada cobertura de 201 m² apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com destaque para o terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A unidade conta com ar-condicionado, armários embutidos e uma aconchegante sala de TV.
O condomínio
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Ronda/vigilancia
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Quadra de Futebol Society
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎱Salão de jogos
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
✓Praca
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Saúde.
Transporte por perto
🚇São JudasMetrô · 643 m · ~8 min a pé🚇ConceiçãoMetrô · 918 m · ~11 min a pé🚇Saúde – UltrafarmaMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Genova
Preço e valorização no Genova
No Genova, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.729 em 2022 para R$ 7.037 em 2025 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2022 a 2025
+23%
≈ +7,1% ao ano · R$/m² útil estimado
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