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22 fotos

Rua Constantino de Sousa, 258 — Studio 27m² à venda, 1 quarto

Rua Constantino de Sousa, 258 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FL3001172

1
Quartos
1
Banheiros
27
Área privativa
1980
Ano
Venda
R$ 310.000
Condomínio R$ 431
IPTU R$ 43

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Aquecimento_central
Agua_quente
Cozinha_integrada
Infraestrutura_ar_condicionado
Interfone
Janela_teto_chao
Piso_porcelanato
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apresentamos a maior unidade tipo estúdio do condomínio, recém entregue pela Tibério, referência em empreendimentos de alto padrão em São Paulo. Localizado no bairro nobre do Campo Belo, este imóvel combina localização estratégica, solidez construtiva e forte apelo de valorização. Ideal para quem busca um produto de baixa manutenção, alta demanda de locação e inserido em um contexto de valorização contínua. Com a instabilidade do cenário político-econômico e um mercado de locação aquecido, imóveis como este se tornam ativos seguros, com potencial de rentabilidade estável e valorização de longo prazo. Destaques do imóvel: - 27m² bem distribuídos, voltado para rua tranquila, arborizada e fora da rota de aviões - Chuveiro a gás instalado e cooktop já entregue pela construtora - Entregue no contrapiso, ideal para quem deseja personalizar ou padronizar para locação premium - Excelente para investidores, executivos ou moradia compacta de alto padrão - Próximo ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Ibirapuera, e com acesso rápido às principais vias da zona sul Se você está à procura de um imóvel compacto, bem localizado e que entregue retorno sólido, essa é uma excelente opção para compor ou iniciar seu portfólio. Agende sua visita e conheça o potencial deste investimento.

O condomínio

No Condomínio Constantino Campo Belo.

🏊Piscina
Circuito de Seguranca
Interfone
Sala de Jogos
🧺Lavanderia
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
Portao Eletronico
🍽️Espaço gourmet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Constantino Campo Belo

Preço e valorização no Constantino Campo Belo

No Constantino Campo Belo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.969 em 2025 para R$ 12.197 em 2026 — valorização de +2% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
+2%
+1,9% ao ano · R$/m² útil estimado

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