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28 fotos

Avenida Santos Dumont, 293 — Apartamento 65m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Avenida Santos Dumont, 293 · Santana, São Paulo

Cód. FL3002617

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
65
Área privativa
1970
Ano
Venda
R$ 492.000
Condomínio R$ 502
IPTU R$ 229

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Cozinha_integrada
Gas_encanado
Interfone
Moveis_planejados
Piso_porcelanato
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento à venda no coração de São Paulo Pronto para morar! Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Este apartamento conta com 65 m² de área útil, muito bem distribuídos para garantir funcionalidade e aconchego. O imóvel dispõe de sala ampla para dois ambientes, com acabamento em textura que valoriza o espaço, além de janelas antirruído com vidro duplo, proporcionando mais tranquilidade no dia a dia. São 2 dormitórios com móveis planejados, ideais para otimização de espaço, e banheiro completo com box Blindex e armários. A cozinha planejada é prática e moderna, integrada à área de serviço fechada com vidraça, oferecendo mais organização e proteção. O apartamento possui ainda piso em porcelanato em todos os ambientes, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Diferenciais do imóvel: Armários embutidos nos quartos, cozinha e banheiro Imóvel mobiliado Excelente isolamento acústico Apartamento quitado e desocupado pronto para morar ou investir Infraestrutura do condomínio: Condomínio fechado Elevador Sistema de segurança com câmeras Acesso com chaves automáticas e identificação Controle de garagem Permitido animais O imóvel conta com vaga de garagem Localização estratégica: Situado na região central de São Paulo, no tradicional bairro do Bom Retiro, com fácil acesso às principais vias e pontos de interesse, como Marginal Tietê, Terminal Rodoviário do Tietê, Estação da Luz, Pinacoteca, Museu da Língua Portuguesa, além de estar próximo à Rua José Paulino, 25 de Março, Mercado Municipal, Shopping D, Center Norte e aeroporto. Ideal para quem deseja morar com praticidade ou investir em uma região com alta valorização e excelente infraestrutura!

O condomínio

No Condomínio Armenia.

🐾Aceita pets
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Santana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Armenia

No Armenia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.965 em 2021 para R$ 4.660 em 2023 — valorização de -41% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2023
-41%
-23,5% ao ano · R$/m² útil estimado

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