Morar em Santana

Santana tem 110 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 789.000 · faixa R$ 550.000–R$ 1.287.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Santana

3.753 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jul/2026.

Vendas no período

3.753

Valor mediano

R$ 410.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.827

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.760/m² útil est.

≈ R$ 3.571/m² de área total

Venda medianaR$ 391.000

Transações3.125

Casa

R$ 6.567/m² útil est.

≈ R$ 4.071/m² de área total

Venda medianaR$ 515.000

Transações517

Sala Comercial

R$ 5.163/m² útil est.

≈ R$ 3.201/m² de área total

Venda medianaR$ 562.132

Transações111

Perfil por tipo

Apartamento83%

Casa14%

Sala Comercial3%

Por área total

Até 50 m²6%

50 a 100 m²27%

Acima de 100 m²67%

Condomínios mais negociados

Viva Vida291 vendas
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Praca Das Orquideas186 vendas
Spazio Norte182 vendas
Icone Santana140 vendas
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Rua Voluntarios Da Patria648 vendas
Rua Alfredo Pujol239 vendas
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Rua Doutor Cesar119 vendas
Avenida Parada Pinto105 vendas
Rua Pedro Doll100 vendas

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Últimas vendas em Santana

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	124 m²	R$ 480.000
jul/2026	Apartamento	44 m²	R$ 327.000
jun/2026	Apartamento	39 m²	R$ 250.000
jun/2026	Apartamento	100 m²	R$ 405.000
jun/2026	Apartamento	67 m²	R$ 310.000
jun/2026	Apartamento	101 m²	R$ 290.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Santana?

Com base em 3.753 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Santana é de cerca de R$ 5.827/m² de área útil estimada (R$ 3.612/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Santana?

Atualmente 110 imóveis disponíveis em Santana, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Santana?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Santana na Flow é de R$ 789.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.