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14 fotos

Rua Alfredo Pujol, 451 — Apartamento 45m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Rua Alfredo Pujol, 451 · Santana, São Paulo

Cód. FLOW4265

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
45 m²
Área privativa
83 m²
Área total
2020
Ano
Venda
R$ 410.000
Condomínio R$ 1.108
IPTU R$ 587

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Apartamento no 5º andar, mobiliado e com móveis planejados, ideal para solteiros ou casais. A planta é bem aproveitada e possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem com manobrista.

O condomínio

No Condomínio Bk30 Santana.

🎉Salão de festas
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Santana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Bk30 Santana

Preço e valorização no Bk30 Santana

4,5k5,25k6k6,75k7,5k2022202420262022: R$ 4.794/m² útil estimado2023: R$ 7.092/m² útil estimado2024: R$ 7.495/m² útil estimado2025: R$ 7.216/m² útil estimado2026: R$ 7.282/m² útil estimado

No Bk30 Santana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.794 em 2022 para R$ 7.282 em 2026 — valorização de +52% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+52%
≈ +11% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 19 anúncios
~35 m² · 7 anúnciosR$ 3.700/mês · R$ 103/m²
~40 m² · 4 anúnciosR$ 2.250/mês · R$ 57/m²
~45 m² · 4 anúnciosR$ 3.225/mês · R$ 72/m²
~55 m² · 2 anúnciosR$ 2.525/mês · R$ 46/m²
~66 m² · 2 anúnciosR$ 4.400/mês · R$ 67/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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