Avenida João Pessoa, 521 — Apartamento 52m² à venda, 2 quartos, 1 vaga
Avenida João Pessoa, 521 · Santana, São Paulo
Cód. FL3001155
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Características do imóvel
Sobre o imóvel
🏡 Apartamento à venda no Lauzane Paulista – Conforto, lazer e localização estratégica na Zona Norte de São Paulo! Se você busca um lar que una praticidade, lazer e localização privilegiada, essa é a oportunidade ideal. Localizado no Lauzane Paulista, um dos bairros mais completos da Zona Norte, este apartamento de 52 m² oferece conforto, funcionalidade e a conveniência de estar perto de tudo o que você precisa. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, sala aconchegante com possibilidade de dois ambientes, cozinha prática integrada à lavanderia e banheiro ventilado e iluminado. A planta é bem aproveitada, com excelente ventilação e iluminação natural em todos os cômodos, proporcionando bem-estar e economia de energia. Para completar, conta com 1 vaga de garagem exclusiva, além de vagas para motocicletas no condomínio. 🌟 Lazer e segurança no condomínio • Piscina para momentos de relaxamento; • Quadra poliesportiva para atividades esportivas; • Salão de festas com varanda para confraternizações; • Portaria 24h, garantindo tranquilidade; • Condomínio pet friendly, perfeito para receber seu animal de estimação. 📍 Comércio e conveniência O bairro oferece uma infraestrutura completa: • O Hipermercado Andorinha, referência local, funciona como centro de compras com farmácia, lojas, praça de alimentação e serviços; • O Santana Partage Shopping reúne lazer, cinema, supermercado e um mix variado de lojas e gastronomia; • A Rua Conselheiro Moreira de Barros concentra padarias, academias, farmácias, bancos, clínicas e restaurantes. 🚗 Acessibilidade e mobilidade • Fácil acesso à Av. Eng. Caetano Álvares e Marginal Tietê; • Próximo à Av. Direitos Humanos, ligação rápida com Casa Verde, Limão e Mandaqui; • Apenas 25 minutos do Metrô Santana (Linha 1 – Azul), conectando você ao centro e à Av. Paulista. 🌳 Qualidade de vida no bairro O Lauzane Paulista é residencial e familiar, unindo tranquilidade a infraestrutura moderna. Está próximo ao Parque Estadual da Cantareira, ideal para contato com a natureza, além de hospitais de referência, como o Hospital do Mandaqui, e escolas bem avaliadas que atendem todas as faixas etárias. 🍴 Gastronomia e lazer A região é rica em opções: pizzarias tradicionais, padarias, bares e restaurantes, além da proximidade com Santana e Mandaqui, que ampliam ainda mais a oferta gastronômica e cultural. 💡 Valorização imobiliária O bairro vive constante processo de valorização, tornando este imóvel não apenas um lar, mas também um investimento inteligente na Zona Norte de São Paulo. ✨ Resumo dos diferenciais ✅ 52 m² bem distribuídos; ✅ 2 dormitórios; ✅ 1 vaga de garagem; ✅ Lazer completo no condomínio; ✅ Segurança 24 horas; ✅ Localização privilegiada; ✅ Bairro em valorização constante. 📞 Entre em contato agora e agende sua visita.
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Santana.
Vendas recentes no Vil. S. Jean
Preço e valorização no Vil. S. Jean
No Vil. S. Jean, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.139 em 2017 para R$ 4.311 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
