Condomínio Vil. S. Jean — Avenida João Pessoa, 521, Santana
Avenida João Pessoa, 521 · Santana · São Paulo
Sobre o Condomínio Vil. S. Jean
O Condomínio Vil. S. Jean fica em Santana, São Paulo, na Avenida João Pessoa, 521. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 52 m². Para comprar, os valores começam em R$ 300.000 (mediana de R$ 300.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
Apartamentos à venda no Condomínio Vil. S. Jean
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Santana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Vil. S. Jean
No Condomínio Vil. S. Jean, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.139 em 2017 para R$ 4.311 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vil. S. Jean
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2008 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 295.000 |
| out/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 295.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 182.790 |
| abr/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 270.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 185.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 305.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 220.000 |
| out/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vil. S. Jean
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Vil. S. Jean?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Vil. S. Jean, em Santana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Vil. S. Jean?
Os imóveis à venda no Condomínio Vil. S. Jean partem de R$ 300.000, com mediana de R$ 300.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Vil. S. Jean?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, recreação, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.