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Rua Garção Tinoco, 62 — Apartamento 95m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas
Rua Garção Tinoco, 62 · Santana, São Paulo
Cód. FL1750423
3
Quartos
1
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
95 m²
Área privativa
2022
Ano
Venda
R$ 870.000
Condomínio R$ 1.400
IPTU R$ 255
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Dormitorio com Armario
✓Sacada
Sobre o imóvel
Apartamento de 95 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem. A sacada e os armários embutidos garantem funcionalidade e organização.
O condomínio
No Condomínio Praca das Orquideas.
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
Localização
Localização aproximada — Santana.
Transporte por perto
🚇SantanaMetrô · 678 m · ~8 min a pé🚇Jardim São Paulo - Ayrton SennaMetrô · 884 m · ~11 min a pé🚇CarandiruMetrô · 1.4 km · ~18 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Praca das Orquideas
Preço e valorização no Praca das Orquideas
No Praca das Orquideas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.539 em 2017 para R$ 6.163 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2017 a 2026
+36%
≈ +3,5% ao ano · R$/m² útil estimado
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