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Rua Dona Ana Neri, 581 — Apartamento 64m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Dona Ana Neri, 581 · Cambuci, São Paulo

Cód. FL3002896

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
64
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 450.000
Condomínio R$ 554
IPTU R$ 1.041

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Aquecimento_central
Area_servico
Cozinha_integrada
Elevador_privativo
Hall_privativo
Interfone
Jardim
Moveis_planejados
Piscina
Piso_laminado
Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento térreo com pé-direito alto de 3,16m no coração do Cambuci conforto, praticidade e excelente localização! Este aconchegante apartamento foi pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade no dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O grande diferencial fica por conta do pé-direito alto de 3,16m distribuído em 64m², que proporciona uma agradável sensação de amplitude, ventilação e iluminação natural aos ambientes. O imóvel possui uma planta bem distribuída, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região central de São Paulo. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, piscina para adultos e uma para crianças, mercadinho, playground, brinquedoteca, academia, churrasqueira, salão de festa e área pet, perfeita para momentos de descanso e qualidade de vida sem sair de casa. Localizado no Cambuci, o apartamento está cercado por uma excelente infraestrutura de comércio, serviços, educação e mobilidade. A poucos minutos do Atacadão Cambuci e do Shopping Mooca, você terá fácil acesso a mercados, restaurantes, lojas e entretenimento. A região também conta com importantes pontos de referência, como a UAM Anhembi Morumbi, Teatro Anhembi Morumbi, Hospital Militar de Área de São Paulo, Centro Tecnológico Itaú, Largo do Cambuci, além de instituições de ensino renomadas como SENAI e Fundação Walter Belian. Mobilidade é outro destaque: Apenas 50 metros da Estação Ana Neri do Expresso Tiradentes 1,3 km da Estação Mooca da CPTM 1,9 km da Estação Pedro II do Metrô (Linha Vermelha) Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e fácil acesso às principais regiões da cidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar no Cambuci!

O condomínio

No Condomínio Idealle Clube.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
Interfone
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Cambuci.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Idealle Clube

5,5k6,25k7k7,75k8,5k20182020202220242026

No Idealle Clube, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.626 em 2017 para R$ 8.148 em 2026 — valorização de +45% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+45%
+4,2% ao ano · R$/m² útil estimado

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