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Rua Xavier Gouveia, 260 — Apartamento 107m² à venda, 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas

Rua Xavier Gouveia, 260 · Campo Belo, São Paulo

Cód. FLOW237

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

107 m²

Área privativa

130 m²

Área total

1994

Ano

Venda

R$ 990.000

Condomínio R$ 1.900

IPTU R$ 914

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Gas_encanado

✓Lavabo

✓Piso_madeira

Sobre o imóvel

Apartamento residencial • 107 m² privativos • 3 quartos, sendo 3 suítes • Varanda na sala e em 2 dormitórios • Armários embutidos na cozinha e em 1 dormitório • Planta bem distribuída • 2 vagas de garagem Lazer do condomínio • Piscina (com sol durante quase todo o dia) • Academia • Salão de festas • Playground • Quadra poliesportiva Segurança • Portaria com reconhecimento facial • Portaria terceirizada • Gerador para áreas comuns Localização • A 200mts da estação Brooklin Paulista (linha nova) • Parte alta da rua • Rua tranquila e residencial - rodeado de prédios de altíssimo padrão

O condomínio

No Condomínio Topazio.

🏊Piscina

⛹️Quadra

🤸Recreação

✓Zelador

🎉Salão de festas

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Campo Belo.

Transporte por perto

🚇BrooklinMetrô · 1.5 km · ~19 min a pé 🚇Borba GatoMetrô · 2.1 km · ~26 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Topazio

Preço e valorização no Topazio

No Topazio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.948 em 2022 para R$ 6.197 em 2025 — valorização de +4% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2025

+4%

≈ +1,4% ao ano · R$/m² útil estimado