Condomínio Topazio — Rua Xavier Gouveia, 260, Campo Belo
Rua Xavier Gouveia, 260 · Campo Belo · São Paulo
Sobre o Condomínio Topazio
O Condomínio Topazio fica em Campo Belo, São Paulo, na Rua Xavier Gouveia, 260. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 107 m². Para comprar, os valores começam em R$ 990.000 (mediana de R$ 990.000). O condomínio conta com piscina, quadra, recreação, zelador, salão de festas, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Topazio
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Campo Belo, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Topazio
No Condomínio Topazio, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.948 em 2022 para R$ 6.197 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Topazio
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 1.220.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 437 m² | ~271 m² | R$ 1.272.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 922.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 890.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 880.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 255 m² | ~158 m² | R$ 1.000.000 |
| out/2014 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 900.000 |
| nov/2010 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 525.000 |
| set/2010 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 440.000 |
| jul/2010 | Apartamento | 240 m² | ~149 m² | R$ 595.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Topazio
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Topazio?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Topazio, em Campo Belo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Topazio?
Os imóveis à venda no Condomínio Topazio partem de R$ 990.000, com mediana de R$ 990.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Topazio?
O condomínio conta com piscina, quadra, recreação, zelador, salão de festas, academia.