Flow Imóveis
8 fotos

Rua Vergueiro, 4382 — Studio 30m² à venda, 1 quarto

Rua Vergueiro, 4382 · Vila Mariana, São Paulo

Cód. FLOW2838

1
Quartos
1
Banheiros
30
Área privativa
2024
Ano
Venda
R$ 490.000
Condomínio R$ 600
IPTU R$ 1.068

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Ar_condicionado_central
Cozinha_integrada
Gas_encanado
Interfone
Janela_teto_chao
Mobiliado
Moveis_planejados
Piso_laminado
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Studio mobiliado de 30m² no Condomínio Lumiere, localizado na Rua Vergueiro, 4382, em uma das regiões mais estratégicas, valorizadas e desejadas da Vila Mariana. O imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, praticidade e elegância em cada detalhe. Totalmente mobiliado e pronto para morar, conta com marcenaria planejada de excelente qualidade na cozinha, banheiro, guarda-roupa e espaço destinado para home office ou estudos, garantindo funcionalidade e ótimo aproveitamento dos ambientes. O studio dispõe de cama de casal com colchão de molas ensacadas e box baú, geladeira, micro-ondas, cooktop de 2 bocas com sugador instalado, TV Smart, ar-condicionado split e banheiro com box de vidro e chuveiro a gás, proporcionando mais conforto e comodidade para o dia a dia. O ambiente integrado oferece uma sensação de amplitude e modernidade, sendo ideal para estudantes, profissionais, médicos residentes, executivos, investidores, casais sem filhos ou solteiros que buscam praticidade sem abrir mão de qualidade de vida. O Condomínio Lumiere se destaca pela excelente infraestrutura e localização privilegiada. Situado a poucos metros da estação Chácara Klabin, permite fácil acesso às linhas Verde e Lilás do metrô, conectando rapidamente seus moradores às principais regiões da cidade de São Paulo. Além da mobilidade excepcional, a região oferece uma ampla variedade de serviços e conveniências, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, cafeterias, restaurantes, bancos, hospitais e centros comerciais, tornando a rotina muito mais prática e agradável. A Vila Mariana é reconhecida por sua atmosfera residencial, arborizada e segura, combinando tranquilidade com uma infraestrutura completa. A proximidade com importantes instituições de ensino, centros médicos e polos empresariais faz deste imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para locações de médio e longo prazo. Se você procura um imóvel moderno, funcional, totalmente equipado e em uma localização estratégica, este studio reúne todos os atributos para proporcionar conforto, praticidade e valorização patrimonial em um dos melhores bairros de São Paulo.

O condomínio

No Condomínio Lumiere Studios.

Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Circuito de Seguranca
Interfone
Hall de Entrada
Guarita Blindada
🤸Recreação
Acessibilidade
Condominio Fechado
Guarita
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Ronda/vigilancia
Portao Eletronico
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Vila Mariana.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Lumiere Studios

Preço e valorização no Lumiere Studios

No Lumiere Studios, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.594 em 2025 para R$ 13.148 em 2026 — valorização de +13% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
+13%
+13,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 20 anúncios
~26· 2 anúnciosR$ 3.200/mês · R$ 123/m²
~30· 10 anúnciosR$ 3.350/mês · R$ 118/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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