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Rua João Alves, 186 — Apartamento 72m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua João Alves, 186 · Freguesia do Ó, São Paulo

Cód. FLOW2972

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
72
Área
1994
Ano
Venda
R$ 489.000
Condomínio R$ 1.062
IPTU R$ 98

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Area_servico
Elevador_privativo
Gas_encanado
Moveis_planejados
Piso_madeira
Sacada
Interfone

Sobre o imóvel

Apartamento Moderno e Espaçoso no Coração da Freguesia do Ó Se você procura conforto, modernidade e localização privilegiada, este é o seu novo lar! Localizado na tradicional Rua João Alves, 186, este excelente apartamento coloca você a apenas 5 minutos do Metrô Freguesia do Ó. Uma facilidade incrível para o seu dia a dia, garantindo acesso rápido e prático a toda a cidade. O imóvel se destaca pela excelente distribuição interna e por contar com 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para garantir o máximo de privacidade e descanso. Um diferencial exclusivo da planta é a presença de duas entradas independentes: uma entrada social charmosa e uma entrada de serviço prática, detalhe que traz ainda mais conveniência e organização para a rotina familiar. Além da infraestrutura interna impecável, a localização é um show à parte. O edifício está cercado pelo melhor que o bairro oferece: caminhe poucos passos e aproveite a renomada gastronomia da região, com fácil acesso aos melhores restaurantes, padarias tradicionais e doceiras famosas da Freguesia do Ó. Viver aqui é unir a tranquilidade de um bairro acolhedor à praticidade de uma vida moderna.

O condomínio

No Condomínio Jatoba.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Sala de Jogos
🤸Recreação
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
⛹️Quadra
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Freguesia do Ó.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Jatoba

Preço e valorização no Jatoba

4,5k4,875k5,25k5,625k6k20202024

No Jatoba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.608 em 2020 para R$ 5.527 em 2024 — valorização de +20% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2020 a 2024
+20%
+4,7% ao ano · R$/m² útil estimado

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