Morar em Freguesia do Ó

Freguesia do Ó tem 92 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 680.000 · faixa R$ 493.000–R$ 850.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Freguesia do Ó

969 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

969

Valor mediano

R$ 360.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.263

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.013/m² útil est.

≈ R$ 3.108/m² de área total

Venda medianaR$ 300.000

Transações384

Casa

R$ 6.048/m² útil est.

≈ R$ 3.750/m² de área total

Venda medianaR$ 417.500

Transações556

Sala Comercial

R$ 4.537/m² útil est.

≈ R$ 2.813/m² de área total

Venda medianaR$ 690.000

Transações29

Perfil por tipo

Apartamento40%

Casa57%

Sala Comercial3%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²34%

Acima de 100 m²64%

Condomínios mais negociados

Ed Bem Te Vi188 vendas
Matriz Freguesia Do O143 vendas
Monteverdeii122 vendas
Condominio116 vendas
Helbor Patteo Sao Paulo116 vendas
Chile90 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Antonieta Leitao50 vendas
Rua Da Bica40 vendas
Rua Rio Verde35 vendas
Rua Professor Joao Machado32 vendas
Rua Brito Peixoto28 vendas
Avenida Paula Ferreira27 vendas

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Últimas vendas em Freguesia do Ó

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Sala Comercial	105 m²	R$ 300.000
jun/2026	Casa	248 m²	R$ 238.000
jun/2026	Casa	111 m²	R$ 450.000
jun/2026	Casa	140 m²	R$ 332.000
jun/2026	Casa	102 m²	R$ 425.000
jun/2026	Casa	108 m²	R$ 745.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

Matriz Freguesia do o Resid La Dolce Vita Living Unique Freguesia do Ó Panorama Freguesia Ed.bem Te Vi Raízes Freguesia do Ó Adriana Lilan

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Freguesia do Ó?

Com base em 969 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Freguesia do Ó é de cerca de R$ 5.263/m² de área útil estimada (R$ 3.263/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Freguesia do Ó?

Atualmente 92 imóveis disponíveis em Freguesia do Ó, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Freguesia do Ó?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Freguesia do Ó na Flow é de R$ 680.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Imóveis em Freguesia do Ó

Apartamento 3 quartos no Adriana em Freguesia do Ó

ComprarCód. FL1749680

R$ 700.000

Apartamento · Adriana

Rua Jacaré-copaíba, 163Freguesia do Ó

Itaberaba · 847 m

3 quartos1 suíte1 vaga108 m²

PiscinaChurrasqueiraSalão de festas

Apartamento 3 quartos no Matriz Freguesia do o em Freguesia do Ó

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R$ 680.000

Apartamento · Matriz Freguesia do o

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Freguesia do Ó · 746 m

3 quartos1 suíte1 vaga74 m²