Residencial Vila Romana — Rua Juan Arfe, 34, Freguesia do Ó
Rua Juan Arfe, 34 · Freguesia do Ó · São Paulo
Sobre o Residencial Vila Romana
O Residencial Vila Romana fica em Freguesia do Ó, São Paulo, na Rua Juan Arfe, 34. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Vila Romana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, churrasqueira, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Freguesia do Ó, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Vila Romana?
O Residencial Vila Romana é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Vila Romana
No Residencial Vila Romana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.132 em 2017 para R$ 5.513 em 2026 — valorização de +7% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Vila Romana
244 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 270.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 240.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 285.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 270.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 270.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 79 m² | ~49 m² | R$ 290.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 315.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 285.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 260.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 77 m² | ~48 m² | R$ 261.215 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 244 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Vila Romana?
O Residencial Vila Romana é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Romana
O Residencial Vila Romana tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Residencial Vila Romana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Freguesia do Ó.
Quais as comodidades do Residencial Vila Romana?
O condomínio conta com quadra, churrasqueira, elevador, área verde.