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Rua Nilo Guerra, 238 — Apartamento 101m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas
Rua Nilo Guerra, 238 · Vila Mascote, São Paulo
Cód. FL1762822
3
Quartos
1
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
101 m²
Área privativa
2000
Ano
Venda
R$ 900.000
Condomínio R$ 1.680
IPTU R$ 5.276
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Dependencia_de_funcionario
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
Sobre o imóvel
Apartamento com 101 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma vista aberta e verde. O layout funcional oferece conforto e praticidade, com dependência de empregada e lavabo.
O condomínio
No Condomínio Edficio Barra de Sahy.
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Quadra de Futebol Society
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
Localização
Localização aproximada — Vila Mascote.
Vendas recentes no Edficio Barra de Sahy
Preço e valorização no Edficio Barra de Sahy
No Edficio Barra de Sahy, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.690 em 2020 para R$ 6.734 em 2023 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2020 a 2023
+18%
≈ +5,8% ao ano · R$/m² útil estimado
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