Morar em Vila Mascote

Vila Mascote tem 80 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 900.000 · faixa R$ 650.000–R$ 1.750.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

Busca avançada Ver por rua Condomínios

ComprarApartamento Studio Casa Casa em Condomínio Cobertura Galpão

AlugarCasa

Mercado imobiliário em Vila Mascote

673 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

673

Valor mediano

R$ 460.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.133

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.158/m² útil est.

≈ R$ 3.818/m² de área total

Venda medianaR$ 460.000

Transações647

Casa

R$ 6.220/m² útil est.

≈ R$ 3.857/m² de área total

Venda medianaR$ 515.613

Transações20

Perfil por tipo

Apartamento96%

Casa3%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²13%

Acima de 100 m²87%

Condomínios mais negociados

Residencial Ville De France254 vendas
Quartier Vila Mascote236 vendas
Patio Figueira198 vendas
Massimo152 vendas
Accordes122 vendas
Prime House103 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Jose Feliciano106 vendas
Avenida Damasceno Vieira92 vendas
Rua Arapa79 vendas
Avenida Mascote77 vendas
Rua Praia Do Castelo51 vendas
Rua Tiangua47 vendas

Ver imóveis por rua em Vila Mascote →

Últimas vendas em Vila Mascote

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	117 m²	R$ 477.000
jun/2026	Apartamento	135 m²	R$ 627.600
jun/2026	Apartamento	106 m²	R$ 527.000
mai/2026	Apartamento	117 m²	R$ 465.000
mai/2026	Apartamento	149 m²	R$ 816.000
mai/2026	Apartamento	109 m²	R$ 500.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

É proprietário?

Analisamos 673 vendas recentes em Vila Mascote. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.

Avaliar para vender Avaliar para alugar

Condomínios em destaque

High Jardim Prudencia Raízes Vila Mascote Opus Vila Mascote Vl Mascote Ilha de Milo Edficio Barra de Sahy Rhapsody Start Vila Mascote

Ver todos os condomínios em Vila Mascote →

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Mascote?

Com base em 673 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Mascote é de cerca de R$ 6.133/m² de área útil estimada (R$ 3.802/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Mascote?

Atualmente 80 imóveis disponíveis em Vila Mascote, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Mascote?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Mascote na Flow é de R$ 900.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Imóveis em Vila Mascote

ComprarCód. FL13616

R$ 2.700.000

Casa

Rua José Feliciano, 9Vila Mascote

4 quartos4 suítes4 vagas380 m²

Apartamento 3 quartos no Maison Florence em Vila Mascote

ComprarCód. FL1749718