Flow Imóveis
47 fotos

Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 — Apartamento 60m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Engenheiro Jorge Oliva, 491 · Vila Mascote, São Paulo

Cód. FLOW4268

2
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
60 m²
Área
1999
Ano
Venda
R$ 700.000
Condomínio R$ 1.172
IPTU R$ 2.230

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Despensa
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Mascote com ambientes bem planejados e vista livre. A unidade conta com acabamentos de qualidade, marcenaria de alto padrão e uma sacada que proporciona luminosidade e privacidade. O imóvel é ideal para quem busca conforto e funcionalidade.

O condomínio

19 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vl Mascote.

✓Sala de Jogos
🤸Recreação
✓Acessibilidade
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
✓Mercado Interno
🎱Salão de jogos
✓Quadra
✓Pet Place
✓Academia (fitness)
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
💻Coworking
✓Cameras de Seguranca
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone

Localização

Localização aproximada — Vila Mascote.

Vendas recentes no Vl Mascote

Preço e valorização no Vl Mascote

6,5k7k7,5k8k8,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.765/m² útil estimado2018: R$ 6.634/m² útil estimado2019: R$ 7.024/m² útil estimado2020: R$ 6.937/m² útil estimado2021: R$ 7.024/m² útil estimado2022: R$ 6.850/m² útil estimado2023: R$ 7.631/m² útil estimado2024: R$ 8.013/m² útil estimado2025: R$ 8.281/m² útil estimado2026: R$ 7.448/m² útil estimado

No Vl Mascote, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.765 em 2017 para R$ 7.448 em 2026 — valorização de +10% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+10%
≈ +1,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~55 m² · 4 anúnciosR$ 3.100/mês · R$ 57/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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