Condomínio Scenario J Prudencia — Rua Dos Cafezais, 420, Vila Santa Catarina
Rua Dos Cafezais, 420 · Vila Santa Catarina · São Paulo
Sobre o Condomínio Scenario J Prudencia
O Condomínio Scenario J Prudencia fica em Vila Santa Catarina, São Paulo, na Rua Dos Cafezais, 420. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Scenario J Prudencia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Santa Catarina, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Scenario J Prudencia?
O Condomínio Scenario J Prudencia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Scenario J Prudencia
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Scenario J Prudencia
No Condomínio Scenario J Prudencia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.884 em 2017 para R$ 9.234 em 2026 — valorização de +57% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Scenario J Prudencia
68 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2017 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 178 m² | ~110 m² | R$ 1.100.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 900.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 950.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 1.050.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.000.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 179 m² | ~111 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 980.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 609.874 |
| abr/2024 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 962.500 |
| mar/2024 | Apartamento | 185 m² | ~115 m² | R$ 1.060.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 68 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Scenario J Prudencia?
O Condomínio Scenario J Prudencia é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Scenario J Prudencia
O Condomínio Scenario J Prudencia tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Scenario J Prudencia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Santa Catarina.
Quais as comodidades do Condomínio Scenario J Prudencia?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador.