Morar em Vila Santa Catarina

Vila Santa Catarina tem 25 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 520.000 · faixa R$ 380.000–R$ 650.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Santa Catarina

252 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

252

Valor mediano

R$ 310.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 4.585

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.497/m² útil est.

≈ R$ 2.788/m² de área total

Venda medianaR$ 300.000

Transações166

Casa

R$ 5.562/m² útil est.

≈ R$ 3.448/m² de área total

Venda medianaR$ 415.000

Transações80

Perfil por tipo

Apartamento66%

Casa32%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²31%

Acima de 100 m²68%

Condomínios mais negociados

Ventura Jardim Prudencia100 vendas
Vertiz43 vendas
Pegasus38 vendas
Marbella29 vendas
Boldro27 vendas
Quadra Vila Mascote23 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Franklin Magalhaes23 vendas
Rua Ttcel Antonio Braga16 vendas
Avenida Joao Barreto De Menezes15 vendas
Rua Gustavo Da Silveira14 vendas
Rua Emilio De Sousa Docca14 vendas
Rua Carlo Carra13 vendas

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Últimas vendas em Vila Santa Catarina

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	101 m²	R$ 335.000
mai/2026	Apartamento	84 m²	R$ 146.218
mai/2026	Casa	88 m²	R$ 308.000
mai/2026	Apartamento	110 m²	R$ 225.000
mai/2026	Apartamento	75 m²	R$ 295.000
abr/2026	Apartamento	124 m²	R$ 330.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Santa Catarina?

Com base em 252 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Santa Catarina é de cerca de R$ 4.585/m² de área útil estimada (R$ 2.843/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Santa Catarina?

Atualmente 25 imóveis disponíveis em Vila Santa Catarina, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Santa Catarina?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Santa Catarina na Flow é de R$ 520.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.