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Rua Gustavo da Silveira, 795 — Apartamento 59m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Gustavo da Silveira, 795 · Vila Santa Catarina, São Paulo

Cód. FL3002032

Quartos

Banheiros

Vagas

59 m²

Área privativa

1982

Ano

Venda

R$ 318.000

Condomínio R$ 962

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Banheiro_servico

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Piso_laminado

Sobre o imóvel

Oportunidade na Vila Santa Catarina: Conforto, Lazer e Localização Estratégica! Viva com Praticidade e Qualidade de Vida no Coração da Zona Sul! Se você busca um refúgio que une a tranquilidade de um bairro residencial com a facilidade de ter tudo ao seu alcance, este apartamento é o seu próximo destino. O APARTAMENTO: Com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 3º andar e 59 m². Com ambientes bem distribuídos é o espaço ideal para quem não abre mão do conforto. Diferenciais do Condomínio: Segurança e lazer para toda a família! O condomínio oferece infraestrutura completa com: - Academia equipada; - Quadra Poliesportiva; - Mercadinho; - Churrasqueira e Espaço Gourmet para seus momentos de lazer; Localização Privilegiada: Situado em um dos pontos mais estratégicos da Vila Santa Catarina: - A poucos minutos do Aeroporto de Congonhas: Perfeito para quem viaja ou trabalha na região. - Fácil Acesso: Próximo às Avenidas Washington Luís, Santa Catarina e Cupecê. - Mobilidade: Rápido acesso ao Metrô Jabaquara e Terminal Rodoviário. - Tudo a pé: Padarias, farmácias, mercados, escolas e o renomado Hospital Vila Santa Catarina nos arredores. - Lazer e Natureza: Bem próximo ao Parque Nabuco, para suas caminhadas e contato com o verde. Por que Morar Aqui? A região faz divisa com a valorizada Vila Mascote, garantindo um ambiente familiar e com alto potencial de valorização imobiliária. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo lar.

O condomínio

No Condomínio Dora I Ii.

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🎮Espaço teen

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

✓Praca

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🐾Aceita pets

🧸Espaço kids

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Hall de Entrada

✓Guarita Blindada

✓Sala de Jogos

🐾Espaço pet

🤸Recreação

✓Acessibilidade

🛗Elevador

🌳Área verde

✓Sala de Jogos Juvenil

✓Ronda/vigilancia

Localização

Localização aproximada — Vila Santa Catarina.

Transporte por perto

🚇JabaquaraMetrô · 1.8 km · ~22 min a pé 🚇ConceiçãoMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Dora I Ii

Preço e valorização no Dora I Ii

No Dora I Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.305 em 2019 para R$ 4.418 em 2025 — valorização de +34% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025

+34%

≈ +5% ao ano · R$/m² útil estimado