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Rua Gustavo da Silveira, 795 — Apartamento 55m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Gustavo da Silveira, 795 · Vila Santa Catarina, São Paulo

Cód. FL3002601

Quartos

Banheiros

Vagas

55 m²

Área privativa

1982

Ano

Venda

R$ 300.000

Condomínio R$ 901

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Jardim

✓Moveis_planejados

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento à Venda na Vila Santa Catarina | 2 dormitórios | Pronto para Morar | Excelente Localização na Zona Sul de SP Este apartamento é a escolha ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício na Vila Santa Catarina, um dos bairros mais estratégicos da Zona Sul de São Paulo. Pronto para morar, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, ótima iluminação natural e uma atmosfera acolhedora para quem deseja mudar imediatamente, sem necessidade de reformas. O apartamento conta com: • 2 dormitórios com armários embutidos e excelente aproveitamento de espaço • Sala de estar e jantar integrados, conforto mais conforto e funcionalidade • Cozinha com armários planejados • Banheiro social completo e bem conservado • Ambientes arejados e muito bem iluminados • Vista consolidada A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo à Avenida Santa Catarina, o imóvel está rodeado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços, com fácil acesso a: • Mercados e supermercados • McDonald’s • Academias • Farmácias • Padarias • Restaurantes e lojas variadas • Escolas e serviços essenciais • Fácil acesso às principais vias da Zona Sul e ao Aeroporto de Congonhas e transporte público. Ideal para quem procura apartamento pronto para morar na Vila Santa Catarina, com ótima localização, praticidade no dia a dia e excelente mobilidade. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Zona Sul de São Paulo.

O condomínio

No Condomínio Dora I Ii.

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🎮Espaço teen

🎱Salão de jogos

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

✓Praca

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

🐾Aceita pets

🧸Espaço kids

✓Circuito de Seguranca

✓Interfone

✓Hall de Entrada

✓Guarita Blindada

✓Sala de Jogos

🐾Espaço pet

🤸Recreação

✓Acessibilidade

🛗Elevador

🌳Área verde

✓Sala de Jogos Juvenil

✓Ronda/vigilancia

Localização

Localização aproximada — Vila Santa Catarina.

Transporte por perto

🚇JabaquaraMetrô · 1.8 km · ~22 min a pé 🚇ConceiçãoMetrô · 2.5 km · ~31 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Dora I Ii

Preço e valorização no Dora I Ii

No Dora I Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.305 em 2019 para R$ 4.418 em 2025 — valorização de +34% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025

+34%

≈ +5% ao ano · R$/m² útil estimado