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Rua Rishin Matsuda, 595 — Apartamento 61m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Rishin Matsuda, 595 · Vila Santa Catarina, São Paulo

Cód. FLOW3056

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
61
Área privativa
1991
Ano
Venda
R$ 450.000
Condomínio R$ 1.140
IPTU R$ 277

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Gas_encanado
Interfone
Moveis_planejados
Piso_laminado
Sacada

Sobre o imóvel

Se você procura um apartamento bem localizado, com excelente distribuição de ambientes e pronto para morar, esta é uma ótima oportunidade. Com 61 m², o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala aconchegante, cozinha espaçosa e com excelente potencial para integração com a sala, permitindo a criação de uma moderna cozinha americana em uma futura reforma. Localizado no 2º andar, o apartamento recebe o agradável sol da tarde, proporcionando ambientes iluminados e confortáveis durante boa parte do dia. O imóvel está vazio, permitindo uma mudança rápida, sem necessidade de aguardar desocupação. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, playground e mini horta. Conta ainda com 1 vaga de garagem livre e demarcada no subsolo. A localização é um dos grandes diferenciais. Próximo à Avenida Santa Catarina, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, açougues, escolas, Kalunga e diversas opções de alimentação. Além disso, está a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso às principais vias da região. Um imóvel que reúne conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer!

O condomínio

No Condomínio Ed.villa Di Firenze.

🎱Salão de jogos
Zelador
🎉Salão de festas
👮Vigia
Praca
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Guarita Blindada
🤸Recreação
Acessibilidade
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Ronda/vigilancia
Portao Eletronico
⛹️Quadra
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Santa Catarina.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Ed.villa Di Firenze

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No Ed.villa Di Firenze, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.750 em 2019 para R$ 4.597 em 2025 — valorização de +23% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025
+23%
+3,5% ao ano · R$/m² útil estimado

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