Ed.villa Di Firenze — Rua Rishin Matsuda, 595, Vila Santa Catarina
Rua Rishin Matsuda, 595 · Vila Santa Catarina · São Paulo
Sobre o Ed.villa Di Firenze
O Ed.villa Di Firenze fica em Vila Santa Catarina, São Paulo, na Rua Rishin Matsuda, 595. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 61 m². Para comprar, os valores começam em R$ 450.000 (mediana de R$ 450.000). O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, vigia, praca, portaria 24h, playground, academia.
Apartamentos à venda no Ed.villa Di Firenze
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Santa Catarina, São Paulo.
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Preço e valorização no Ed.villa Di Firenze
No Ed.villa Di Firenze, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.750 em 2019 para R$ 4.597 em 2025 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.villa Di Firenze
65 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 370.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 340.000 |
| set/2024 | Apartamento | 160 m² | ~99 m² | R$ 500.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 324.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 280.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 260.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 327.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 320.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 340.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 424.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 65 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.villa Di Firenze
Quantos imóveis a Flow tem no Ed.villa Di Firenze?
Atualmente 1 imóvel disponível no Ed.villa Di Firenze, em Vila Santa Catarina.
Qual o preço de um imóvel à venda no Ed.villa Di Firenze?
Os imóveis à venda no Ed.villa Di Firenze partem de R$ 450.000, com mediana de R$ 450.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Ed.villa Di Firenze?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, vigia, praca, portaria 24h, playground, academia.