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Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 — Apartamento 75m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga
Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 · Vila Gumercindo, São Paulo
Cód. FL1764066
3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
75 m²
Área
2002
Ano
Venda
R$ 660.000
Condomínio R$ 1.250
IPTU R$ 2.244
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Gas_encanado
✓Home_office
✓Moveis_planejados
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
Sobre o imóvel
Apartamento aconchegante com 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma varanda com vista livre. A cozinha integrada é equipada com cooktop e forno embutido, ideal para quem busca praticidade e conforto.
O condomínio
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
🤸Recreação
🧺Lavanderia
🛗Elevador
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🎱Salão de jogos
✓Zelador
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo.
Transporte por perto
🚇Alto do IpirangaMetrô · 1.3 km · ~16 min a pé🚇Praça da ÁrvoreMetrô · 1.5 km · ~18 min a pé🚇Santa CruzMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Tivoli
Preço e valorização no Tivoli
No Tivoli, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.416 em 2020 para R$ 6.344 em 2025 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2020 a 2025
+17%
≈ +3,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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