Condomínio Tivoli — Rua Dom Bernardo Nogueira, 500, Vila Gumercindo
Rua Dom Bernardo Nogueira, 500 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Condomínio Tivoli
O Condomínio Tivoli fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Rua Dom Bernardo Nogueira, 500. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 75 m². Para comprar, os valores começam em R$ 660.000 (mediana de R$ 660.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, recreação, lavanderia, elevador, portao eletronico.
Apartamentos à venda no Condomínio Tivoli
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Tivoli?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Tivoli?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Tivoli
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Tivoli
No Condomínio Tivoli, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.416 em 2020 para R$ 6.344 em 2025 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tivoli
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 161 m² | ~100 m² | R$ 550.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 600.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 565.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 417.946 |
| ago/2023 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 480.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 670.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 510.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 400.000 |
| nov/2020 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 484.100 |
| ago/2020 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 460.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Tivoli?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tivoli
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Tivoli?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Tivoli, em Vila Gumercindo.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Tivoli?
Os imóveis à venda no Condomínio Tivoli partem de R$ 660.000, com mediana de R$ 660.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Tivoli?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, recreação, lavanderia, elevador, portao eletronico.