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Rua Alves Guimarães, 287 — Apartamento 67m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua Alves Guimarães, 287 · Pinheiros, São Paulo

Cód. FL1765308

1
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
67
Área privativa
2024
Ano
Venda
R$ 1.395.000
Condomínio R$ 1.456
IPTU R$ 485

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area Servico
Armario Embutido
Dormitorio com Armario
Sacada
Sala Jantar
Sala T V

Sobre o imóvel

Este apartamento de 67 m² em Pinheiros é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 suíte, a planta bem distribuída conta com sala de TV e jantar integradas, sacada e área de serviço funcional, além de armários embutidos que garantem organização.

O condomínio

No Condomínio Core Home.

🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
Solario
Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
🧺Lavanderia
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Pinheiros.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Core Home

Preço e valorização no Core Home

10k10,875k11,75k12,625k13,5k20242026

No Core Home, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.074 em 2024 para R$ 13.205 em 2026 — valorização de +31% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+31%
+14,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 18 anúncios
~24· 8 anúnciosR$ 3.814/mês · R$ 160/m²
~30· 3 anúnciosR$ 4.037/mês · R$ 139/m²
~37· 3 anúnciosR$ 6.099/mês · R$ 165/m²
~89· 2 anúnciosR$ 11.200/mês · R$ 127/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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