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Rua José Bento, 410 — Apartamento 32m² à venda, 2 quartos
Rua José Bento, 410 · Cambuci, São Paulo
Cód. FL1768220
2
Quartos
1
Banheiros
32 m²
Área privativa
2026
Ano
Venda
R$ 275.000
Condomínio R$ 510
IPTU R$ 80
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Area Servico
Sobre o imóvel
Este apartamento compacto de 32 m² no Cambuci é ideal para quem busca praticidade. Com 2 dormitórios, banheiro social e área de serviço, oferece conforto no dia a dia.
O condomínio
No Condomínio Araca.
✓Cameras de Seguranca
🐾Aceita pets
✓Interfone
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧸Brinquedoteca
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
Localização
Localização aproximada — Cambuci.
Transporte por perto
🚇Pedro IIMetrô · 1.9 km · ~24 min a pé🚇BrásMetrô · 2.0 km · ~25 min a pé🚇Japão - LiberdadeMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Araca
Preço e valorização no Araca
No Araca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.494 em 2025 para R$ 7.295 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2025 a 2026
+12%
≈ +12,3% ao ano · R$/m² útil estimado
