Condomínio Araca — Rua José Bento, 410, Cambuci
Rua José Bento, 410 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Araca
O Condomínio Araca fica em Cambuci, São Paulo, na Rua José Bento, 410. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 32 m². Para comprar, os valores começam em R$ 275.000 (mediana de R$ 275.000). O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, interfone, recreação, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Araca
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Araca
No Condomínio Araca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.494 em 2025 para R$ 7.295 em 2026 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Araca
4 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2025 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 218.973 |
| jan/2026 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 161.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 165.688 |
| out/2025 | Apartamento | 41 m² | ~25 m² | R$ 168.384 |
Mostrando as 4 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Araca
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Araca?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Araca, em Cambuci.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Araca?
Os imóveis à venda no Condomínio Araca partem de R$ 275.000, com mediana de R$ 275.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Araca?
O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, interfone, recreação, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador.