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Avenida Jabaquara, 1744 — Studio 26m² à venda, 1 quarto, 1 suíte

Avenida Jabaquara, 1744 · Mirandópolis, São Paulo

Cód. FL3001202

1
Quartos
1
Suítes
1
Banheiros
26
Área privativa
2023
Ano
Venda
R$ 349.000
Condomínio R$ 550
IPTU R$ 924

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Aquecimento_central
Cozinha_integrada
Interfone
Infraestrutura_ar_condicionado
Mobiliado
Moveis_planejados
Piso_vinilico
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade na Vila da Saúde, em um dos endereços mais estratégicos da zona sul de São Paulo. Este studio de 26m², localizado no Condomínio Green Loadd Saúde, na Avenida Jabaquara, está a poucos minutos da Estação Saúde do Metrô de São Paulo, oferecendo mobilidade e praticidade para o dia a dia. O imóvel está totalmente mobiliado, pronto para morar ou gerar renda com locação residencial. 🏠 Sobre o Studio 26m² bem distribuídos Totalmente mobiliado Geladeira TV Ar-condicionado Armários planejados Ambiente moderno e funcional Ideal para quem busca praticidade e conforto 📍 Localização privilegiada Situado na Vila da Saúde, o imóvel está cercado por mercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias e diversos serviços. A mobilidade é um grande diferencial, com fácil acesso à Metrô de São Paulo e proximidade com estações como Estação São Judas do Metrô de São Paulo e Estação Praça da Árvore do Metrô de São Paulo. 🏢 Condomínio moderno e completo O Condomínio Green Loadd Saúde oferece infraestrutura pensada para conforto e qualidade de vida: Portaria e segurança Piscina Academia Espaço coworking Salão de festas Espaço gourmet Lavanderia coletiva Bicicletário Áreas de convivência Condomínio pet friendly, ideal para quem possui animais de estimação 💼 Excelente para investimento ou moradia Perfeito para quem deseja morar próximo ao metrô ou investir em locação residencial em uma região com alta demanda na zona sul de São Paulo. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança em São Paulo.

O condomínio

No Condomínio Green Loadd Saúde.

🍽️Espaço gourmet
Interfone
🎱Salão de jogos
🤸Recreação
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🌳Área verde
🏋️Academia
🔌Gerador
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets

Localização

Localização aproximada — Mirandópolis.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Green Loadd Saúde

Preço e valorização no Green Loadd Saúde

No Green Loadd Saúde, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.685 em 2025 para R$ 12.174 em 2026 — valorização de +4% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
+4%
+4,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~26· 4 anúnciosR$ 2.945/mês · R$ 114/m²
~35· 3 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 74/m²
~46· 2 anúnciosR$ 2.650/mês · R$ 58/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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