Morar em Mirandópolis
Mirandópolis tem 64 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.200.000 · faixa R$ 581.000–R$ 1.600.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Mirandópolis
665 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Conjunto Habitacional Vila Mariana149 vendas
- Maison De Fleurs47 vendas
- Axis44 vendas
- Morada Das Rodas38 vendas
- Sao Judas Tadeu31 vendas
- Panorama26 vendas
Ruas mais negociadas
- Alameda Das Boninas65 vendas
- Avenida Senador Casimiro Da Rocha58 vendas
- Rua Luis Gois56 vendas
- Rua Das Rosas36 vendas
- Avenida Jabaquara31 vendas
- Rua Das Camelias26 vendas
Últimas vendas em Mirandópolis
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 136 m² | R$ 650.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 88 m² | R$ 445.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 150 m² | R$ 815.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 205 m² | R$ 880.000 |
| jun/2026 | Casa | 110 m² | R$ 565.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 82 m² | R$ 400.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
É proprietário?
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Mirandópolis →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Mirandópolis?
Com base em 665 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Mirandópolis é de cerca de R$ 7.661/m² de área útil estimada (R$ 4.750/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Mirandópolis?
Atualmente 64 imóveis disponíveis em Mirandópolis, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Mirandópolis?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Mirandópolis na Flow é de R$ 1.200.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Mirandópolis
ComprarCód. FL10765
ComprarCód. FL11765
ComprarCód. FL12527
ComprarCód. FL12555
ComprarCód. FL13312
ComprarCód. FL14314
ComprarCód. FL14393
ComprarCód. FL15258
Venda e aluguelCód. FL17060
ComprarCód. FL17153
ComprarCód. FL1741959
ComprarCód. FL1745443
AlugarCód. FL17460
ComprarCód. FL1746868
ComprarCód. FL1748210
ComprarCód. FL1758962
ComprarCód. FL1762113
ComprarCód. FL1762805
ComprarCód. FL1762814
ComprarCód. FL1763920
ComprarCód. FL1764394
AlugarCód. FL1765878
ComprarCód. FL1766023
ComprarCód. FL1766270