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62 fotos

Avenida Jabaquara, 2461 — Apartamento 65m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Jabaquara, 2461 · Mirandópolis, São Paulo

Cód. FLOW5062

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
65 m²
Área privativa
2021
Ano
Venda
R$ 970.000
Condomínio R$ 1.200
IPTU R$ 2.800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento em Mirandópolis com ambientes bem distribuídos e vista panorâmica. A cozinha integrada à sala oferece praticidade, enquanto a varanda é perfeita para relaxar. Móveis planejados e ar-condicionado central garantem conforto.

O condomínio

No Condomínio Loadd.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Mirandópolis.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Loadd

9k10,5k12k13,5k15k2022202420262022: R$ 9.340/m² útil estimado2023: R$ 9.756/m² útil estimado2024: R$ 9.387/m² útil estimado2025: R$ 12.302/m² útil estimado2026: R$ 14.568/m² útil estimado

No Loadd, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.340 em 2022 para R$ 14.568 em 2026 — valorização de +56% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+56%
≈ +11,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~28 m² · 2 anúnciosR$ 1.850/mês · R$ 66/m²
~34 m² · 3 anúnciosR$ 3.800/mês · R$ 112/m²
~39 m² · 2 anúnciosR$ 3.996/mês · R$ 103/m²
~61 m² · 2 anúnciosR$ 6.494/mês · R$ 107/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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