Condomínio Porto Bello — Rua Pirituba, 461, Mirandópolis
Rua Pirituba, 461 · Mirandópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Porto Bello
O Condomínio Porto Bello fica em Mirandópolis, São Paulo, na Rua Pirituba, 461. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 3 dormitórios e 144 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.090.000 (mediana de R$ 1.218.500). O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, academia, bicicletário, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Porto Bello
ComprarCód. FL10765
ComprarCód. FL1762113O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mirandópolis, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Porto Bello
No Condomínio Porto Bello, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.203 em 2022 para R$ 6.379 em 2024 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Porto Bello
8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2015 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 1.125.000 |
| out/2024 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 1.060.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 1.146.810 |
| dez/2022 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 1.018.430 |
| ago/2022 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 900.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 850.000 |
| set/2020 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 1.050.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 8 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Porto Bello
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Porto Bello?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Porto Bello, em Mirandópolis.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Porto Bello?
Os imóveis à venda no Condomínio Porto Bello partem de R$ 1.090.000, com mediana de R$ 1.218.500. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Porto Bello?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, academia, bicicletário, piscina.