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Rua Dragões da Independência, 382 — Apartamento 68m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Dragões da Independência, 382 · Tucuruvi, São Paulo

Cód. FL3001879

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
68
Área privativa
2000
Ano
Venda
R$ 489.000
Condomínio R$ 790
IPTU R$ 2.670

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Cozinha_integrada
Despensa
Gas_encanado
Interfone
Janela_teto_chao
Moveis_planejados
Piso_laminado
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Redução de Preço!! OPORTUNIDADE!! Apartamento de 68 m² localizado no bairro da Vila Gustavo, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente infraestrutura. O imóvel possui 2 dormitórios com móveis planejados, sendo um deles uma suíte com closet, oferecendo mais organização e privacidade. Conta também com banheiro social bem distribuído. A sala é ampla, com espaço para dois ambientes, perfeita para acomodar sala de estar e jantar com conforto. O ambiente possui teto rebaixado com sanca, que proporciona um acabamento elegante, além de rack instalado. A sala ainda conta com sacada, garantindo boa iluminação natural e ventilação. A cozinha é funcional e equipada com móveis planejados, otimizando o espaço e facilitando o dia a dia. Ao lado, a área de serviço é bem organizada, com despensa para armazenamento adicional e aquecedor a gás, trazendo mais eficiência e conforto para o imóvel. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para os moradores. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, hall de entrada, salão de festas, salão de jogos, quadra de esportes, playground, piscina adulto e infantil, academia de ginástica, brinquedoteca e elevador. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento bem distribuído, com móveis planejados e em um condomínio com diversas opções de lazer no bairro da Vila Gustavo, região com boa infraestrutura de comércio, serviços, fácil acesso a importantes vias da cidade e 15 minutos a pé do metrô Tucuruvi. Agende já sua visita!

O condomínio

No Condomínio Pau Brasil.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
Quadra de Futebol Society
🎱Salão de jogos
🤸Recreação
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Tucuruvi.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Pau Brasil

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No Pau Brasil, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.482 em 2018 para R$ 4.079 em 2025 — valorização de +64% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2025
+64%
+7,4% ao ano · R$/m² útil estimado

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