Condomínio Pau Brasil — Rua Dragões da Independência, 382, Tucuruvi
Rua Dragões da Independência, 382 · Tucuruvi · São Paulo
Sobre o Condomínio Pau Brasil
O Condomínio Pau Brasil fica em Tucuruvi, São Paulo, na Rua Dragões da Independência, 382. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 68 m². Para comprar, os valores começam em R$ 489.000 (mediana de R$ 489.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, quadra de futebol society, salão de jogos, recreação, salão de festas, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Pau Brasil
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Tucuruvi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Pau Brasil?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Condomínio Pau Brasil?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Condomínio Pau Brasil
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Pau Brasil
No Condomínio Pau Brasil, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.482 em 2018 para R$ 4.079 em 2025 — valorização de +64% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Pau Brasil
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 555.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 440.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 303.600 |
| mai/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 378.501 |
| mar/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 465.000 |
| out/2024 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 280.000 |
| out/2024 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 370.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 380.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 430.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 370.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Pau Brasil?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Pau Brasil
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Pau Brasil?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Pau Brasil, em Tucuruvi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Pau Brasil?
Os imóveis à venda no Condomínio Pau Brasil partem de R$ 489.000, com mediana de R$ 489.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Pau Brasil?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, quadra de futebol society, salão de jogos, recreação, salão de festas, churrasqueira.